Jardim Brasil - São Paulo - SP
Prédio | Comercial | Ref.: VM219806
- 669m² AU
- 530m² AT
- IPTUR$ 451,60
Sobre o imóvel
Oportunidade única para investidores e empreendedores! Prédio comercial com 4 apartamentos residenciais em localização estratégica, com 669 m² de construção em terreno de 530 m², ideal para quem busca visibilidade, renda imediata e grande potencial de valorização. Imóvel de esquina, com frente para duas avenidas, garantindo excelente fluxo de pedestres e veículos.
Na área comercial, conta com um amplo salão principal de 376,96 m², pé-direito de 3,14 m, entrada frontal de 3,50 m de largura e 2 banheiros, perfeito para churrascaria, restaurante, mercado ou grandes lojas. Além disso, possui 2 salões unificados com banheiro, atualmente locados para tapeçaria, e 3 salas com cozinha, banheiro e área de serviço, já alugadas para salão de beleza ? ambos gerando renda imediata.
Na área residencial, são 2 apartamentos amplos de 96 m² cada, com 2 dormitórios grandes, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 2 apartamentos compactos de aproximadamente 60 m², com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Opção ideal tanto para moradia quanto para aluguel de longo prazo ou até mesmo Airbnb.
Com estrutura pronta para diferentes tipos de negócios e parte já locada, o imóvel oferece renda mista (comercial + residencial),alto potencial de valorização e localização privilegiada com fácil acesso. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um patrimônio sólido e versátil. Não perca essa chance, agende já uma visita!
