Excelente oportunidade de locação no bairro Jardim Andaraí! Galpão com 405 m² de área total e 324 m² de área construída, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem distribuído. O imóvel conta com escritório no térreo com 1 sala, copa e vestiário com 2 banheiros, oferecendo praticidade para a rotina operacional da equipe. Na parte superior, dispõe de mais 1 sala e 1 banheiro, proporcionando um ambiente reservado para área administrativa. O galpão possui pé-direito de 5,36 metros, facilitando operações logísticas e armazenamento, além de porta automática, energia trifásica, recuo frontal e lateral que garantem melhor acesso e circulação. Excelente opção para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais, vale à pena conferir!